Сервітути збереження
Сервітути збереження
Рідні прерії, водно-болотні угіддя та ліси є одними з найважливіших природних ресурсів, які ми можемо зберегти для майбутніх поколінь. Охоронний сервітут - це інструмент, який використовують землевласники для захисту цих земель. Закон штату Небраска про збереження та збереження сервітуту (LB 173) був представлений сенатором Джеромом Ворнером із Вейверлі та прийнятий законодавчим органом штату в 1981 році. LPSNRD має перший консерваційний сервітут штату Небраска, встановлений Уолтом і Вірджинією Беглі в грудні 1982 року на землі, яку вони володів на схід від Лінкольна, тепер називається Prairie Pines. Сьогодні LPSNRD має 19 охоронних сервітутів, понад 1400 акрів, по всьому району, зберігаючи кожен відповідно до побажань землевласника, який встановив сервітут. Усі вони були схвалені на місцевому рівні NRD та відповідним органом районування міста, села чи округу.
Розглянуті види земель
|
|
|
|
|
|
Незважаючи на те, що будь-яка земля може бути призначена природоохоронним сервітутом, вони зазвичай зарезервовані для унікальних територій з такими особливостями, як природні прерії, ліси, водно-болотні угіддя або засолені заболочені території. У партнерстві з містом Лінкольн природоохоронні сервітути також використовуються для захисту коридорів потоків і зон зберігання від повеней, на додаток до середовища проживання дикої природи
Встановлення охоронного сервітуту
Охоронні сервітути в Небрасці регулюються законом штату. Процес встановлення угоди про збереження сервітуту з холдинговою організацією структурований таким чином, щоб дотримуватись переваг власників землі, залишаючись у межах місцевих правил.
1. Власник землі зацікавлений у встановленні охоронного сервітуту
Процес встановлення охоронних сервітутів ініціюється власником землі. Протягом усього етапу розробки необхідне погодження, яке гарантує, що сервітут збереження встановлено відповідно до специфікацій і побажань землевласника. Кожен природоохоронний сервітут є унікальним для землі та ситуації. Власники землі мають можливість розробляти конкретні обмеження, плани управління та призначати конкретні ділянки землі як частину договору сервітуту.
Такі сервітути покращують власність і дозволяють здійснювати такі види діяльності, як випас худоби, сільське господарство, лісове господарство та проживання диких тварин, які утримуються назавжди. Через природоохоронні сервітути землевласник зберігає фактичне право власності на землю, тоді як суб’єкт господарювання несе відповідальність за забезпечення дотримання угоди, як зазначено. Навіть за умови продажу земельної ділянки вона може використовуватися та обслуговуватися лише згідно з охоронним сервітутом.
2. Ідентифікація суб'єкта, який має зберігати сервітут
Щоб продовжити створення сервітуту збереження, землевласники повинні знайти організацію, яка бажає утримувати угоду безстроково. Будь-який державний орган, якому дозволено мати інтерес у нерухомому майні, може мати право збереження (76-2,111). Сюди входять райони природних ресурсів, міста, округи, риба та дика природа США. Певні благодійні та інші організації, зацікавлені в охороні землі, також можуть мати право збереження.
Землевласник і холдингова організація створять комплексний план землі відповідно до вподобань землевласника.
3. Погодження органом зонування
Відповідно до статуту Небраски (76-2,112), усі природоохоронні сервітути повинні бути переглянуті та затверджені місцевою зональною юрисдикцією міста чи села. Якщо майно не розташоване в межах межі зонування, окружна рада стане стороною, яка перевіряє.
Землевласники, зацікавлені в захисті своєї землі для майбутніх поколінь, можуть Зв'яжіться з нами щоб дізнатися більше про консерваційні сервітути. LPSNRD може допомогти вам у процесі створення договору про охорону сервітуту та отримання необхідних погоджень.
Аліса Сіттлер, землевласник
